¿Cuántos años se debe vivir en una casa abandonada para que sea tuya?

¿Alguna vez has pasado por una casa deshabitada y te has preguntado si podrías llamarla tuya algún día? Aquí te contamos cuántos años se debe vivir en una casa abandonada para convertirse en propietario.

Y es que caminar por un vecindario y toparse con una vivienda que parece olvidada por el tiempo puede despertar una curiosidad casi mágica. ¿Quién habrá vivido allí? ¿Por qué está deshabitada? Y una pregunta aún más intrigante, ¿es posible que un día pueda ser tuya sin haberla comprado? La respuesta se encuentra casi a la vuelta de la esquina, la usucapión.

¿Qué es la usucapión?

La usucapión no es un simple tecnicismo legal, sino una puerta a oportunidades que muchos ignoran.

Según el Código Civil, especialmente en el artículo mencionado, se establece que la ocupación continua y legítima de un inmueble puede, eventualmente, otorgarle a una persona el título de propiedad. No es un proceso instantáneo ni un atajo para eludir la compra-venta tradicional, sino un reconocimiento a la posesión responsable y prolongada.

Primero uno debe entender que la usucapión es un ejercicio de honestidad y constancia. Requiere que la posesión de la propiedad sea pacífica, lo cual significa no generar conflictos ni altercados; debe ser pública, para que la comunidad y las autoridades sean conscientes de tu presencia; continua, manteniendo la estancia en la propiedad de forma constante; y todo esto, bajo la buena fe, creyendo genuinamente que nadie más reclama ese lugar como suyo.

¿Hasta cuando una casa puede ser tuya?

Cuando se cumplen estas condiciones sin interrupción durante un periodo de cinco años, el sistema legal puede reconocer al ocupante como el nuevo propietario legítimo de la propiedad.

Sin embargo, en un escenario donde la ocupación se realiza sabiendo que hay un dueño y se opta por ignorarlo, estamos hablando de una ocupación de mala fe, y en este caso, el periodo para poder reclamar la propiedad se duplica a diez años.

Este proceso, a menudo revestido de complejidad y burocracia, requiere la asistencia de profesionales del derecho y una prueba inequívoca de que la posesión ha sido tan legítima como se afirma. Aquellos dispuestos a emprender este camino deben estar preparados para defender su caso con evidencia y testimonios.

La usucapión es, por lo tanto, una manifestación del principio de que la propiedad debería servir a un propósito productivo. Ofrece una segunda vida a los inmuebles que han sido dejados a la deriva y plantea una solución práctica a la problemática de viviendas y terrenos desatendidos.

Mientras el concepto puede sonar casi utópico, transforma lo que podría ser una simple morada en ruinas en un hogar con potencial y promesas. Imagina el orgullo y la satisfacción de rehabilitar una estructura descuidada, de invertir tiempo y esfuerzo en un espacio que, con el tiempo, podría convertirse en tu legado. La usucapión es un testimonio del poder de la persistencia, un reconocimiento a aquellos que ven más allá del abandono y están dispuestos a apostar por un futuro en lo que muchos solo ven como el pasado.