Infonavit: ¿Qué hacer si invaden mi casa?

La adquisición de una casa a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es un objetivo para muchas personas, sin embargo, existe la posibilidad de que, al no habitarla de inmediato, aumente el riesgo de que terceros intenten adueñarse de la propiedad.

Ante una situación en la que alguien invade una casa, es fundamental conocer cuáles son los pasos a seguir para proteger la inversión y recuperar la vivienda.

¿Qué debes hacer si alguien invade tu casa de Infonavit?

Cuando una persona adquiere una casa a través del Infonavit, es esencial tomar medidas preventivas para evitar la invasión de la propiedad.

A pesar de que el artículo 1152 del Código Civil Federal permite la posesión pacífica y de buena fe de un inmueble ajeno, también se considera un delito de despojo, según lo establece el artículo 395 del Código Penal Federal.

Este último artículo señala que se aplicará una pena de tres meses a cinco años de prisión y una multa de cincuenta a quinientos pesos.

La multa aplicará cuando alguien, de manera unilateral y mediante violencia, ocupación furtiva, amenazas o engaño, tome posesión de un inmueble ajeno o haga uso de él o de un derecho real que no le pertenezca.

Esto es lo que dice dicho artículo:

“Se aplicará la pena de tres meses a cinco años de prisión y multa de cincuenta a quinientos pesos: I.- Al que de propia autoridad y haciendo violencia o furtivamente, o empleando amenaza o engaño, ocupe un inmueble ajeno o haga uso de él, o de un derecho real que no le pertenezca; II.- Al que de propia autoridad y haciendo uso de los medios indicados en la fracción anterior, ocupe un inmueble de su propiedad, en los casos en que la ley no lo permite por hallarse en poder de otra persona o ejerza actos de dominio que lesionen derechos legítimos del ocupante”.

Por lo tanto, si te encuentras en la situación de que personas ajenas han invadido tu propiedad de Infonavit sin tu consentimiento, te deimos qué medidas tomar.

¿Cómo denunciar si alguien invade mi casa?

Lo primero que debes hacer es presentar una denuncia ante las autoridades competentes, indicando que tu propiedad ha sido invadida ilegalmente. Esta denuncia debe realizarse ante la fiscalía local o el ministerio público.

Además de presentar la denuncia, puedes iniciar un proceso legal en el que demandes a los invasores con el objetivo de recuperar tu inmueble. En este caso, es fundamental contar con pruebas que demuestren que la propiedad es tuya.

Como parte de las pruebas se pueden presentar el pago de impuestos y servicios al corriente, escrituras y contrato de compra-venta, y no haber dejado la casa abandonada por más de 5 años.

Finalmente, si logras demostrar legalmente que la propiedad es tuya, las autoridades pueden emitir una orden de desalojo. Esta orden será ejecutada por elementos de seguridad pública, lo que te permitirá recuperar la posesión de tu casa.

Una vez que hayas recuperado tu propiedad, es recomendable que la visites con regularidad o consideres ponerla en renta para evitar futuras invasiones. Mantener el inmueble en buen estado y cumplir con las obligaciones legales relacionadas con la propiedad te ayudará a proteger tu patrimonio de manera efectiva.